Građevinarstvo u Srbiji je i dalje u stanju stagnacije, što potvrđuju podaci za jul mesec. Neodlučnost investitora koji nisu sigurni u isplativost ulaganja vidljiva je i kroz broj izdatih građevinskih dozvola. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u celoj zemlji je u julu izdato 2.653 dozvole, što je za 2% manje nego u istom mesecu prošle godine.

Broj dozvola za izgradnju stanova takođe je opao, sa 3.001 dozvolom u julu, što je za 3,2% manje nego prethodnog jula. Međutim, ukupan broj dozvola za stanove za prvih sedam meseci ove godine je u porastu od 2,88% u odnosu na isti period prošle godine.

Cene stanova nastavljaju da rastu, ali na najvećem tržištu – Beogradu, nije primećen rast cena. Prosečna cena stanova novogradnje u Srbiji je u prvoj polovini 2024. godine iznosila 215.481 dinara po kvadratnom metru, što je povećanje od 0,8% u odnosu na isti period prethodne godine. Regionalne razlike u cenama su velike, sa cenama koje se kreću od 520 evra u Bujanovcu do 4.450 evra u beogradskoj opštini Savski venac.

Pored toga, podaci pokazuju da je tržište nekretnina u Srbiji i dalje u nestašici, sa cenama koje su tokom pandemije skočile za 65% u odnosu na 2019. godinu. Prosečna plata je porasla za 80% u istom periodu, ali cene stanova su se značajno povećale, što stvara pritisak na potencijalne kupce.

Ipak, postoji naznaka oporavka na tržištu nekretnina, sa umerenim rastom u broju transakcija i obimu prometa u drugom tromesečju 2024. godine, prvi put nakon pet kvartala pada. Regionalne razlike u rastu cena i broju kupoprodaja su primetne, sa većim rastom u manje razvijenim regionima, dok Beograd beleži blagi pad broja transakcija, ali nastavlja trend rasta cena kvadratnog metra.