Kupovina prvog stana – PDV i porez na apsolutna prava

Milan Petrović avatar

Kupovina stana u Srbiji postaje sve veći izazov za mlade porodice, jer su cene nekretnina u konstantnom porastu. Podaci Republičkog geodetskog zavoda pokazuju da su cene krajem drugog kvartala ove godine bile 4,7% više u Srbiji i 4% u Beogradu. Sa prosečnom cenom kvadratnog metra od 2.200 evra u prestonici, kupovina stana postaje luksuz koji nije svima dostupan.

Kupci prvog stana imaju mogućnost da iskoriste poreske olakšice, kao što je oslobođenje od plaćanja PDV-a, što značajno može smanjiti troškove. Ova olakšica važi samo za stanove koji se kupuju prvi put, kao novi od investitora. Takođe, postoji ograničenje od 40 kvadratnih metara na koje se ne plaća PDV, dok se na ostatak površine plaća puna stopa od 10%.

Oslobađanje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava vlasništva je još jedna poreska olakšica koja može uštedeti novac kupcima prvog stana. Ova olakšica važi za kupce koji zadovoljavaju određene uslove, poput minimalne kvadrature stana i ranijeg vlasništva nad nekretninama.

Kupci prvog stana mogu podneti zahtev Poreskoj upravi za refundaciju PDV-a i oslobođenje od poreza na prenos apsolutnih prava. Potrebno je dostaviti određenu dokumentaciju, a nakon provere, poreska filijala donosi rešenje o povraćaju poreza. Isplata bi trebalo da se izvrši u roku od 15 dana nakon toga.

Kupovina prvog stana postaje sve privlačnija uz ove poreske olakšice, a mlade porodice imaju priliku da uštede značajnu sumu novca prilikom kupovine nekretnine. Ova pravila mogu biti od velike pomoći u situaciji kada su cene nekretnina u konstantnom porastu, te bi trebalo iskoristiti sve mogućnosti za uštedu prilikom kupovine stana.

Milan Petrović avatar

Pročitajte takođe: