Ministar finansija Siniša Mali nedavno je putem društvene mreže Instagram odgovorio na pitanja građana o subvencijama za kupovinu stanova za mlade. Ovaj program ima za cilj da olakša mladima pristup stambenom kreditiranju, a Mali je podelio detalje o kamatnim stopama i uslovima za dobijanje tih kredita.
Prema rečima ministra, u prvih šest godina otplate kredita, kamata će biti fiksna i iznositi 3,5% godišnje. Država će subvencionisati 2% kamate, što znači da će korisnici plaćati samo 1,5% godišnje. Ovaj podsticaj je osmišljen kako bi se olakšalo mladima da dođu do svojih prvih stambenih nekretnina.
Nakon isteka prvih šest godina, kamata će postati promenljiva i biće povezana sa 3M ili 6M EURIBOR-om, uz dodatak od 2%. Ovaj model omogućava fleksibilnost u plaćanju, ali i donosi određene rizike u vezi sa mogućim promenama kamatnih stopa na tržištu.
Mali je takođe naveo koje su to dokumentacije i uslovi potrebni za dobijanje kredita. Mladi ljudi koji žele da apliciraju za ovaj program treba da se obrate poslovnicama banaka koje učestvuju u programu. Pre podnošenja prijave, preporučuje se konsultacija sa bankom kako bi se dobile sve potrebne informacije i uputstva o neophodnoj dokumentaciji.
Usvojeni predlog zakona o stambenim kreditima za mlade očekuje se da će biti primenjen od marta. Ovaj zakon definiše program stambenih kredita koji će omogućiti mladima da dođu do stambene nepokretnosti pod povoljnijim uslovima. Cilj je da se olakša mladoj populaciji sticanje prve nekretnine, što je često izazov zbog visokih cena nekretnina i niskih plata.
Međutim, postoji nekoliko pravila koja budući korisnici kredita moraju poštovati. Prema predlogu zakona, mladi dužnici će biti kontrolisani u smislu da li žive u stanu koji su kupili, kao i da li tokom prvih šest godina otplate kredita izdaju ceo ili deo kupljenog stana. Ova pravila imaju za cilj da spreče spekulacije sa nekretninama i osiguraju da se sredstva koriste za stvarnu stambenu potrebu.
Ovaj program je deo šire strategije vlade da se pomogne mladima u Srbiji, u svetlu izazova sa kojima se suočavaju prilikom pokušaja da dođu do stana. S obzirom na to da je stambeno pitanje jedno od ključnih za ekonomski razvoj i stabilnost, očekuje se da će ovakvi podsticaji imati pozitivan uticaj na mlade i njihov položaj na tržištu nekretnina.
S obzirom na sve ove novine, Ministarstvo finansija poziva mlade da se informišu i pripreme za prijavu, kako bi iskoristili ovu priliku i postali vlasnici svojih prvih stanova.
