Ulaganje u nekretnine i dalje se smatra jednim od najpouzdanijih načina za ostvarivanje dobiti na duži rok. U poslednjih nekoliko godina, primetan je rast interesa za kupovinu stanova, garaža, pa čak i poljoprivrednog zemljišta, što otvara pitanja o tome koja vrsta nekretnina donosi najveći profit.
Agenti za nekretnine beleže sve veći broj investitora koji koriste kapital za kupovinu stanova koje potom iznajmljuju podstanarima. U ovom trendu, ne treba zaboraviti ni sve veći broj kupovina garaža i parking mesta, kao i investicije u poljoprivredno zemljište. Analiza pokazuje da ulaganje od 100.000 evra može doneti značajan godišnji profit, pri čemu se stanovi i garaže izjednačavaju po rentabilnosti.
Na tržištu nekretnina, cena i lokacija igraju ključnu ulogu. U Novom Sadu, za navedenu sumu, moguće je kupiti dve garsonjere ili jedan stan od 40 kvadrata na periferiji. Mesečna stanarina za garsonjeru u centru kreće se oko 350 evra, dok je za stan od 40 kvadrata oko 400 evra. Ako se uzme u obzir prosečna mesečna zarada od 400 evra, godišnje bi to iznosilo 4.800 evra.
Poljoprivredno zemljište takođe nudi različite mogućnosti. Cene zemljišta variraju u zavisnosti od kvaliteta i lokacije, a najupečatljivije su razlike između Južnobačkog, Sremskog i Banatskog okruga. Najskuplji hektar u Južnobačkom i Sremskom okrugu može koštati do 40.000 evra, uz godišnju arendu od oko 700 evra. U Banatu, cene su znatno niže, gde hektar može koštati oko 1.000 evra, dok arenda često iznosi svega 10 evra po hektaru.
U trećem kvartalu prošle godine, Republički geodetski zavod izvestio je o visokoj vrednosti ugovora za poljoprivredno zemljište, koja je dostigla 8,15 miliona evra u opštini Sombor. Ove informacije ukazuju na to da se poljoprivredno zemljište smatra jednim od najisplativijih ulaganja, posebno kada se uzmu u obzir dugoročne koristi.
Garaže su takođe postale popularan oblik ulaganja, s obzirom na to da se u Novom Sadu suočavaju sa problemom nedostatka parking prostora. Cene garaža kreću se od 10.000 do 40.000 evra, a mesečni zakup varira od 70 do 150 evra. Ako se uzme prosečna cena garaže od 25.000 evra, investiranjem 100.000 evra može se kupiti četiri garaže, što takođe donosi godišnju zaradu od 4.800 evra, što je konkurentno sa zaradom od iznajmljivanja stanova.
U poslednje vreme, Republički geodetski zavod beleži porast prodaje stanova, sa 13.372 ugovora u četvrtom kvartalu 2024. godine, što predstavlja porast od 20,6% u odnosu na prethodnu godinu. Ove informacije ukazuju na povećanu potražnju na tržištu nekretnina, što dodatno potvrđuje isplativost ulaganja u nekretnine.
