Razlika u cijeni kvadrata između prvog i posljednjeg sprata u istoj zgradi može biti veća od 1000 eura. Na tržištu nekretnina u Srbiji postoji oko 20 faktora koji utječu na cijenu nekretnina koje se prodaju. Među njima su grejanje, struktura stana, stanje sanitarija i stolarije, postojanje terase, parkinga, blizina prevoza i kvalitet susjedstva. Lokacija je ključni faktor koji može povećati cijenu nekretnine i do 25 posto, dok je spratnost također važna, jer prizemlje i potkrovlje obaraju cijenu. Manji stanovi do 35 kvadratnih metara i veći od 135 kvadrata imaju skuplji kvadrat. Stanovi u zgradama s liftom imaju višu cijenu u usporedbi s onima bez lifta.
U nekim svjetskim metropolama poput New Yorka, život na posljednjem spratu se smatra prestižom, dok su u gradovima u Srbiji ljudi skeptični prema ravnim krovovima koji često prokišnjavaju. Primjer iz Novog Sada pokazuje da je cijena metra kvadratnog na posljednjem spratu niža u usporedbi s onima na nižim spratovima. Prvi sprat se smatra praktičnijim i pristupačnijim od potkrovlja. Kvadrat u potkrovlju može biti jeftiniji od 10 do 15 posto u usporedbi s nižim spratovima. Kupci također obraćaju pažnju na prisutnost lifta u zgradi, što može utjecati na cijenu za oko tri posto. Starije zgrade i stanovi za renoviranje imaju nižu cijenu u usporedbi s novim stanovima na istoj lokaciji.
Parkirno mjesto također može biti presudno prilikom kupovine nekretnine. Blizina obrazovnih ustanova, javnog prijevoza, trgovina, medicinskih ustanova i parkirnih prostora su važni faktori koji utječu na cijenu nekretnine. Garažni prostor ili parkirno mjesto mogu značajno povećati vrijednost nekretnine. Nedostatak parkinga može utjecati na odluku kupca i biti presudan za kupovinu nekretnine. Stanje sanitarija u kupatilu i kuhinji također može utjecati na cijenu nekretnine, kao i kvaliteta stolarije i bravarije.
Uticaj telefona, prisutnost terase, orijentacija stana i osunčanost također mogu utjecati na cijenu nekretnine. Kupci također obraćaju pažnju na strukturu komšiluka i njihovo ponašanje, jer to može imati veliki utjecaj na njihovu odluku. Grejanje također igra ulogu u određivanju cijene nekretnine, s razlikom u cijeni ovisno o vrsti i kvaliteti grejanja.
Ukupno gledano, postoji mnogo faktora koji utječu na cijenu nekretnina na tržištu u Srbiji. Kupci trebaju uzeti u obzir sve ove faktore prilikom donošenja odluke o kupovini nekretnine kako bi osigurali da dobiju najbolju vrijednost za svoj novac.
