Na tržištu nekretnina u Beogradu trenutno se vrti oko pola milijarde evra, od čega se gotovo 480 miliona odnosi na stanove. Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, ove cene su za 10% niže nego pre godinu dana.

Iako je primetan pad prodaje, cene stanova i dalje ostaju visoke, posebno u starogradnji gde se ne može opravdati većim troškovima gradnje. Prosečna cena kvadratnog metra starih stanova prodatih u prva tri meseca ove godine bila je 2.122 evra, što je za 5% više nego u istom periodu prethodne godine.

Nove zgrade su zabeležile pad cena od 3%. Na tržištu Beograda postoje značajne lokalne razlike u cenama, gde su najjeftiniji kvadrati na Staroj Rakovici i Čukarici, dok su cene na centralnim opštinama kao što su Vračar i Stari grad značajno veće.

Iako bi se moglo očekivati da su cene novih stanova znatno veće zbog nove gradnje i savremenih materijala, situacija nije takva. Prosečna cena po kvadratu za nove stanove kreće se od 2.193 evra na Staroj Rakovici do 4.510 evra na Savskom vencu.

Cene su porasle od 4% do 44% u odnosu na prethodnu godinu. Što se tiče starih stanova, cene su porasle za 4,2% na Staroj Rakovici i 4,3% na Starom gradu, dok su na Voždovcu i Čukarici porasle za 11,1% odnosno 13,5%.

Što se tiče novih stanova, cene su pale na Zvezdari za 2,7%, dok su na Savskom vencu porasle za 8,6% u odnosu na prošlu godinu. Najveći porast cena zabeležen je na Čukarici i Staroj Rakovici.

Kriza na srpskom tržištu nekretnina traje već gotovo godinu dana, ali to nije uticalo na pad cena. Skupi stambeni krediti su jedan od razloga za smanjenje prodaje stanova, mada se očekuje da će očekivani pad cena kredita povećati tražnju na tržištu.

Prema podacima Udruženja banaka Srbije, stambeni krediti su porasli za 2% u maju u odnosu na prethodnu godinu, iako su krediti postali skuplji u 2023. godini. Situacija na tržištu nekretnina u Beogradu i dalje je složena, a rasplet se očekuje u narednom periodu.