Najnoviji izveštaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ) otkriva da je Kragujevac mesto sa najjeftinijim kvadratima u Srbiji, gde se stanovi u starogradnji mogu kupiti po ceni od 1.174 evra po metru kvadratnom. Ovo istraživanje je posebno značajno s obzirom na trenutne trendove na tržištu nekretnina, gde je potražnja za stanovima, naročito u Beogradu, i dalje veoma visoka.
Prema izveštaju, odmah iza Kragujevca se nalaze Niš, Novi Sad i Beograd. U Nišu, kvadrat u starogradnji je nešto skuplji, a cena iznosi 1.358 evra, dok se u novogradnji ta cifra penje na 1.671 evro. Kada su u pitanju veći gradovi, Novi Sad beleži cene od 2.048 evra za starogradnju i 2.008 evra za novogradnju. Beograd, kao glavni grad, i dalje ima najviše cene sa 2.225 evra za starogradnju i 2.445 evra za novogradnju.
Stručnjaci ističu da potražnja za stanovima nije samo lokalna, već i međunarodna, jer su zainteresovani kupci iz inostranstva sve prisutniji na srpskom tržištu nekretnina. Nedeljko Malinović, agent za nekretnine, navodi da su građani zainteresovani ne samo za stanove, već i za kuće i vikendice. On dodaje da je potražnja za kućama na obodu gradova porasla, a cene su značajno povećane. „Nekada ste mogli da kupite odlične kuće za 15.000 evra, a sada bez 30.000 ne bi trebalo ni da tražite,“ objašnjava Malinović.
Ovaj izveštaj takođe ukazuje na to da su najskuplji kvadrati nekretnina u Beogradu, posebno u elitnom naselju „Beograd na vodi“. U trećem tromesečju 2024. godine, zabeležena je rekordna cena od 11.811 evra po kvadratu za luksuzno opremljen penthaus. Ove cene ukazuju na to da segment luksuznih nekretnina i dalje privlači pažnju investitora i kupaca.
S obzirom na trenutnu situaciju na tržištu nekretnina, mnogi analitičari prognoziraju dalji rast cena u narednim mesecima. Potražnja, koja ne prestaje, dovela je do nedostatka dostupnih nekretnina, što dodatno komplikuje situaciju za kupce. Osim toga, mnogi se odlučuju za kupovinu nekretnina kao način investiranja, očekujući da će vrednost njihovo vlasništvo rasti u budućnosti.
U svetlu ovih informacija, jasno je da tržište nekretnina u Srbiji prolazi kroz značajne promene. Kupci se suočavaju sa izazovima prilikom traženja pristupačnih stanova, dok investitori vide potencijal u ovom sektoru. S obzirom na sve veće cene, mnogi će morati da preispitaju svoje budžete i strategije prilikom kupovine nekretnina.
