Na tržištu nekretnina u Srbiji, cene kvadrata beleže neverovatne rekorde, ali jedan segment se izdvaja po izuzetnoj potražnji – najjeftinije nekretnine. Ovaj segment obuhvata male stanove, stare kuće koje zahtevaju renoviranje, kao i zemljišta u unutrašnjosti zemlje. Interesovanje za ove nekretnine je izuzetno veliko, što je rezultat sve većih cena nekretnina u urbanim sredinama.
Najveće interesovanje vlada za kuće u manjim mestima i selima, čije se cene kreću između 5.000 i 20.000 evra. Kupci su spremni da investiraju u stare objekte koje mogu sami renovirati, posebno ako uz kuću dolazi i komad zemlje. Ove nekretnine su popularne ne samo za svakodnevni život, već i kao vikendice, mini-farme ili mesta za beg od gradske gužve.
Pored kuća, veliki hit su i garsonjere i manji stanovi do 30 kvadrata u prigradskim naseljima većih gradova kao što su Beograd, Novi Sad i Niš. Kada se cena kvadrata kreće oko 1.000 evra, ovakvi stanovi se prodaju u rekordnom roku, često čak i pre nego što oglas postane široko poznat. Potražnja za ovim nekretninama je tako velika da kupci često ne čekaju da prođu dani od objavljivanja oglasa.
Jedan od glavnih razloga zašto su ove nekretnine toliko tražene jeste njihova dostupnost. U vremenu kada je kupovina prosečnog stana za mnoge samo san, najjeftinije nekretnine pružaju realnu šansu da postanu vlasnici nečega, čak i ako to zahteva dodatna ulaganja. Ljudi se sve više okreću alternativama standardnom životu u zgradama i traže prirodu, veća dvorišta i privatnost koju kuće na selu mogu pružiti.
Kako pronaći ovakve nekretnine? Oglasi na internetu, lokalne agencije i usmena preporuka igraju ključnu ulogu. Najbolje ponude retko dugo ostaju na tržištu – nekretnine koje su povoljne, a još u solidnom stanju, često se prodaju u roku od nekoliko dana. Ovakva dinamika na tržištu ukazuje na to da kupci moraju biti brzi i spremni da reaguju čim postanu svesni dobre ponude.
S obzirom na trenutne tržišne uslove, jasno je da potražnja za najjeftinijim nekretninama neće opadati. Sa sve većim brojem ljudi koji traže alternativne načine života, kao i sve višim cenama u urbanim sredinama, ovakve nekretnine će verovatno nastaviti da budu u fokusu. Ulaganje u nekretnine na selu ili u manjim mestima može se pokazati kao isplativa strategija za mnoge, kako za one koji traže dom, tako i za investitore koji žele da iskoriste rastući trend.
