Garsonjere kao mikro stanovi u Beogradu

Milan Petrović avatar

U Beogradu, mali stanovi postaju sve popularniji među kupcima, posebno garsonjere. Stanovi minimalne površine su veoma traženi u centralnim delovima grada, gde se cene kvadrata kreću od 2.080 do 3.976 evra. Agencije za nekretnine primećuju da se ovi mali stanovi brže prodaju i donose stabilne prihode kroz izdavanje. Uprkos Pravilniku o uslovima i normama za projektovanje stambenih zgrada i stanova, koji propisuje minimalnu površinu garsonjere od 26 kvadrata, u oglasima se mogu naći i stanovi od samo 10 kvadrata.

Najmanji stan na tržištu ima samo 10 kvadrata i prodaje se za 50.000 evra, ali ne bi trebao da se vodi kao stan s obzirom na minimalne uslove koji nisu ispunjeni. Čak i garsonjere koje ne zadovoljavaju minimalne propisane uslove mogu naći kupce, posebno za izdavanje stan na dan. Lokacija je ključni faktor za kupce malih stanova, posebno u Beogradu gde je saobraćajna infrastruktura i dostupnost javnog prevoza veoma važna.

Investitori koji kupuju male stanove za izdavanje mogu postići prinos na ulaganje od 5% do 7% godišnje, što je konkurentno u poređenju sa drugim tipovima investicija. Iako garsonjere imaju ograničen prostor, mnogi kupci ih biraju zbog ekonomičnosti, bržeg povrata ulaganja i ekoloških razloga. Mirjana Todorović, iz agencije Europolis nekretnine, ističe da je potražnja za malim stanovima visoka i da su oni posebno popularni među mladima i investitorima. Trend rasta potražnje za garsonjerama jasno pokazuje da su mali stanovi postali neophodni i u Beogradu, uprkos apsurdnim dimenzijama koje se nude u nekim svetskim metropolama.

Milan Petrović avatar

Pročitajte takođe: