Evropska centralna banka konačno je odlučila da snizi svoje kamatne stope posle pet godina, što će uticati i na banke u Srbiji. Nadamo se da će ova promena rezultirati nižim kamatnim stopama za građane koji uzimaju kredite za kupovinu stanova.

Međutim, pored samih kamata, kupovina stana nosi i dodatne troškove koji mogu biti prilično visoki. Učešće u kreditu predstavlja veliki izdatak koji većina kupaca mora da obezbedi pre nego što krene u proces kupovine stana. Pored toga, postoje i skriveni troškovi poput troškova za obradu kredita, osiguranje, taksu za overu ugovora, agencijske provizije, troškove za procenu stana i druge administrativne troškove.

Prema rečima agenata za nekretnine, ovi troškovi se izračunavaju na osnovu vrednosti stana, visine kredita, usluga koje pruža agencija za nekretnine i zahteva banke. Takođe, postoji i mogućnost da banke zahtevaju osiguranje stana, što može rezultirati nižim kamatnim stopama.

Kupovina stana putem stambenog kredita je kompleksan posao i zahteva precizno planiranje i finansijsku analizu. Svaka banka ima svoje uslove i rizike koje razmatra pri odobravanju kredita, ali je važno da se i sam kupac informiše o svim troškovima i uslovima prilikom uzimanja kredita.

Uz pad kamata na hipotekarne i gotovinske kredite, postoji nadanje da će ovaj trend nastaviti i u budućnosti, što će olakšati građanima proces kupovine stana. Nadamo se da će sve banke u Srbiji slediti ovaj primer i omogućiti građanima jeftinije uslove za stambene kredite.