Građevinarstvo u Srbiji i dalje pokazuje negativne trendove, s obzirom da je u januaru 2024. godine zabeležen pad od 5,5% u broju izdatih građevinskih dozvola u poređenju sa istim mesecom prošle godine. Ovaj pad dolazi u trenutku kada je vrednost planiranih radova smanjena za više od 40%, što dodatno ukazuje na probleme u ovoj ključnoj grani privrede koja doprinosi ekonomskom rastu.
S obzirom na to da građevinarstvo uključuje različite segmente, uključujući infrastrukturne projekte kao što su putevi, pruge, gasovodi i kanalizacija, kao i stambene i poslovne zgrade, javnost je posebno zainteresovana za to kakva će biti ponuda stanova na tržištu. Smanjenje broja izdatih dozvola može značiti i smanjenje broja dostupnih stanova, što bi moglo uticati na cene nekretnina.
U oblasti stanogradnje situacija nije tako dramatična, ali trendovi su i dalje zabrinjavajući. U januaru ove godine izdata je dozvola za izgradnju 1.703 stana, što je samo dva stana manje nego u januaru 2023. godine. Međutim, broj stanova koji su prijavljeni za gradnju u poslednjih 12 meseci veći je za 1.318 u odnosu na prethodni period. Ipak, značajna briga leži u podatku da je u poslednja tri meseca došlo do naglog pada, s gotovo 1.500 manje prijavljenih stanova nego u istom periodu prošle godine.
Jedan od ključnih pokazatelja usporavanja stanogradnje je i procenat završenih stanova u odnosu na prijavljene. Prema Mesečnom biltenu Republičkog zavoda za statistiku, u 2024. godini završeno je samo 82,9% stanova koji su bili prijavljeni u 2023. godini, dok je broj nezavršenih stanova porastao za 11,4% u poređenju sa prethodnom godinom. Ovi podaci ukazuju na to da se projekti ne realizuju u očekivanom obimu, što može dodatno otežati situaciju na tržištu nekretnina.
Analitičari smatraju da bi ovakvi trendovi mogli imati dugoročne posledice na tržište stanova, što bi moglo dovesti do povećanja cena usled smanjene ponude. Kako se građevinska industrija suočava s izazovima kao što su visoke cene materijala i nedostatak radne snage, investitori postaju oprezniji, što dodatno usporava razvoj novih projekata.
U svetlu ovih informacija, stručnjaci savetuju potencijalne kupce da budu svesni trenutnog stanja na tržištu i da sagledaju svoje mogućnosti pre nego što donesu odluku o kupovini nekretnine. Takođe, apeluje se na relevantne institucije da preduzmu korake kako bi poboljšale uslove za građevinsku industriju, čime bi se podstakao rast i stabilizacija tržišta nekretnina u Srbiji.
