Građani koji kupuju stan na kredit moraju biti svesni da pored cene nekretnine i učešća, moraju izdvojiti dodatna sredstva za skrivene troškove kupovine. Ovi troškovi uključuju taksu za overu ugovora, obradu kredita, osiguranje, kao i usluge advokata, notara, procenitelja, bankara i agenata za nekretnine. Ovi troškovi mogu varirati u zavisnosti od vrednosti nekretnine, visine kredita, angažovanja posrednika i zahteva banke za osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita (NKOSK).

Na primer, za stan od 100.000 evra, kupac može da očekuje troškove od oko 150 evra za overu predugovora, dodatnih 150 evra za procenu stana, 250 evra za overu založne izjave i 200 evra za overu glavnog ugovora. Troškovi overe zavise od vrednosti nepokretnosti, broja potpisnika u ugovoru i broja primeraka koji se overavaju. Ukoliko se koristi usluga agencije za nekretnine, treba dodati dodatnih 2.000 evra za proviziju od dva odsto.

Dodatni troškovi uključuju i taksu za podnošenje zahteva kod NKOSK od 30 evra, premiju osiguranja od minimalno 1,5 odsto visine kredita, takse za vađenje lista nepokretnosti od 540 dinara. Postoje i administrativni troškovi obrade kredita koje banke različito naplaćuju, a mogu iznositi oko 0,1 odsto od visine kredita.

Kupci trebaju biti svesni i troškova kursnih razlika, jer se stambeni krediti isplaćuju u dinarima, dok su cene nekretnina izražene u evrima. Kupac će plaćati troškove kursnih razlika na dan isplate, a ukupni troškovi zavise od vrednosti stana i visine kredita. Što je veće učešće, manji su i troškovi kursnih razlika.

Važno je napomenuti da ovi troškovi mogu varirati u zavisnosti od specifičnosti svakog slučaja, ali je bitno da se budući kupci informišu i budu svesni svih troškova pre nego što se obavežu na kupovinu stana na kredit. Ovo će im pomoći da bolje planiraju svoj budžet i izbegnu neprijatna iznenađenja tokom procesa kupovine nekretnine.